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祥源金港湾

2018-6-4 16:23:57 1019 0

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admin 发表于 2018-6-4 16:23:57 |阅读模式

admin 楼主

2018-6-4 16:23:57

祥源金港湾在售

19800 元/㎡
  • 楼盘类型: 住宅 别墅 
  • 楼盘特色:低单价 婚房 
  • 楼盘地址:长宁大道
  • 开盘日期:2018-05-25
  • 交房日期: 2020-06-30
  • 售楼处地址:长宁大道与云飞路交口
  • 开发商:合肥蜀西祥源房地产开发有限公司
隐藏内容
  • 楼盘名称:祥源金港湾
  • 楼盘类型:住宅 别墅 
  • 楼盘特色:低单价 婚房 
  • 参考均价:19800元/㎡
  • 开发商:合肥蜀西祥源房地产开发有限公司
  • 区域位置:蜀山 » 怀宁路
  • 楼盘地址:长宁大道
  • 建筑类型:多层 花园洋房 联排别墅 
  • 工程进度:在建中
  • 楼层状况:规划由20栋高层和39栋洋房组成
  • 开盘日期:2018-05-25
  • 交房日期:2020-06-30
  • 售楼处地址:长宁大道与云飞路交口
  • 预售许可证:合房预售证第20160981号
  • 售楼处电话:隐藏内容
  • 产权年限:70年
  • 容积率:2.3
  • 绿化率:40.00%
  • 规划户数:3235户
  • 物业管理费:1.94元/月/㎡
  • 物业公司:合肥祥源物业管理有限公司
  • 车位数:3235
  • 附近学校:安徽广播影视职业技术学院
  • 附近公园:合肥森林公园
  • 附近医院:合肥第三人民医院
  • 附近银行:中间建设银行 中国农业银行
  • 交通情况:11路 20路 30路

更多信息

大湖名城、创新高地”,作为 合肥城市标签的这8个大字中,湖说的是滨湖,而创新高地毫无疑问 便是高新区,作为合肥市新城区之一、城市西部组团,区域以其先进的科技创新和卓越的投资环境成为合肥市乃至省内经济增长区域和对外开放窗口,目前,区域包 括科大讯飞、美国3M、英特尔、微软、阿里巴巴等4000多家知名企业荟萃,是来合肥市投资兴业的优选之地。



不 过随着大量企业的入住,区域住宅区出现不足,导致了大多数上班族每日在高新区与其他区域往返奔波,造成上下班期间区域交通拥堵,其他时间段则空无一人的现 象。为了改变这样的情况,政府开始大力往西扩展住宅区,蜀西湖板块就在这样的背景下孕育而生,目前该板块已成为高新区新房最密集的区域之一。



仅两年区域房价翻翻


2013 年9月,祥源率先入驻蜀西湖,以272万元/亩,楼面价2040.2元/㎡,溢价率8.8%拿下KE2-2地块。2014年3月祥源城首开时,小编依稀记 得当时折后均价只有5800元/平米。后期随着区域的发展,入住蜀西湖板块的开发商也越来越多。


到 了2015年12月11日,祥源再度拿下蜀西湖旁的KP2-1、2号宗地。拿地价格已经涨到了1130万/亩的,楼面价达7369.53元/㎡,溢价率 193.51%,而预计其首开价格将达到13000元/平米,与区域均价基本相同。短短两年时间,区域均价已从6000元/平米涨到了12000元/平 米,涨幅达100%。


        

       房价高涨也让不少投资客将眼光放在了蜀西湖板块,作为蜀西湖板块纯新盘,祥源金港湾自然首当其冲。开发商祥源控股集团是中国文化与旅游度假地 产十强企业,所开发的项目主要集中在华东、华南区域,安徽居多,合肥本地就有5个项目,其中祥源金港湾是纯住宅项目,也是蜀西湖板块的地王项目。

       小结:区域房价持续高涨也让蜀西湖板块逐渐成为各大品牌房企眼里的“香饽饽”,区域坐拥“生态绿肺”大蜀山国家森林公园,月蜀西湖交相辉映,城区绿化覆盖 率达45%,加上生活配套的不断完善,未来的高新区将会是一个集科技、交通、商业和环境优势于一体的绿色生态区域。


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